Estimation théorique
Rue de Cauterets,31300 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cauterets,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 1 | RUE DE CAUTERETS | 5 | 80 | 480 | 343900€ | 4299€ |
2020-06-10 | 12 | RUE DE PURPAN | 4 | 74 | 183 | 270850€ | 3660€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DE PURPAN | 4 | 74 | 131 | 266850€ | 3606€ |
2022-06-24 | 2 | ALL DES CEVENNES | 4 | 74 | 165 | 207680€ | 2806€ |
2020-06-16 | 1 | ALL DES CEVENNES | 5 | 93 | 142 | 273230€ | 2938€ |
2022-07-23 | 30 | ALL DES CEVENNES | 5 | 93 | 147 | 251200€ | 2701€ |
2023-06-13 | 34 | RUE DE PURPAN | 4 | 74 | 114 | 247000€ | 3338€ |
2021-07-27 | 11 | ALL DES CEVENNES | 5 | 93 | 139 | 272100€ | 2926€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DE VITTEL | 4 | 70 | 0 | 269500€ | 3850€ |
2019-09-24 | 12 | RUE D'EVIAN | 4 | 70 | 0 | 275000€ | 3929€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DE LA BOURBOULE | 4 | 70 | 0 | 224688€ | 3210€ |
2022-03-02 | 14 | RUE D'EVIAN | 4 | 70 | 0 | 302000€ | 4314€ |
2022-05-02 | 15 | RUE DE BARBAZAN | 4 | 68 | 0 | 414850€ | 6101€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DE VALS | 4 | 69 | 0 | 212000€ | 3072€ |
2022-10-21 | 34 | RUE D'EVIAN | 4 | 70 | 0 | 354650€ | 5066€ |
2022-07-20 | 35 | RUE DE VITTEL | 5 | 83 | 0 | 327014€ | 3940€ |
2021-10-13 | 37 | RUE DE VITTEL | 5 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE VITTEL | 4 | 70 | 0 | 290000€ | 4143€ |
2021-10-06 | 9 | RUE DE BARBAZAN | 4 | 70 | 0 | 345000€ | 4929€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DE VITTEL | 4 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2022-09-27 | 1 | ALL DU CHAROLAIS | 5 | 93 | 176 | 400000€ | 4301€ |
2020-03-10 | 4 | ALL DU CHAROLAIS | 5 | 93 | 188 | 250000€ | 2688€ |
2020-12-23 | 2 | ALL DU CHAROLAIS | 5 | 93 | 185 | 309800€ | 3331€ |
2021-03-31 | 27 | CHE DE LA FLAMBERE | 3 | 63 | 865 | 800000€ | 12698€ |
2021-03-31 | 29 | CHE DE LA FLAMBERE | 3 | 72 | 225 | 750000€ | 10417€ |
2022-08-30 | 263 | AV DE CASSELARDIT | 5 | 93 | 215 | 256000€ | 2753€ |
2019-12-05 | 2 | RUE JEAN VIOLLIS | 2 | 120 | 3392 | 934000€ | 7783€ |
2021-08-10 | 50 | CHE DE LA FLAMBERE | 3 | 93 | 46 | 110000€ | 1183€ |
2023-04-19 | 16 | IMP BEATRICE DE DIE | 6 | 130 | 247 | 320000€ | 2462€ |
2019-07-19 | 25 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 75 | 183 | 277000€ | 3693€ |
2020-02-07 | 7 | IMP BEATRICE DE DIE | 4 | 75 | 129 | 223500€ | 2980€ |
2021-12-06 | 8 | IMP BEATRICE DE DIE | 4 | 89 | 183 | 294920€ | 3314€ |
2023-05-03 | 9 | IMP BEATRICE DE DIE | 4 | 75 | 169 | 298800€ | 3984€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DES CHENES | 3 | 65 | 514 | 235000€ | 3615€ |
2021-07-26 | 16 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 94 | 185 | 252000€ | 2681€ |
2022-10-28 | 32 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 89 | 177 | 157000€ | 1764€ |
2019-12-06 | 36 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 89 | 174 | 220000€ | 2472€ |
2023-02-08 | 9001 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 84 | 0 | 262519€ | 3125€ |
2021-04-28 | 9001 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 84 | 106 | 267000€ | 3179€ |
2022-07-21 | 9002 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 6 | 92 | 0 | 283000€ | 3076€ |
2022-11-09 | 9003 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 79 | 751 | 250000€ | 3165€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DES CHENES | 5 | 78 | 536 | 316280€ | 4055€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 85 | 808 | 581000€ | 6835€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DES GENETS | 7 | 190 | 1273 | 701610€ | 3693€ |
2021-07-20 | 1 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 8 | 181 | 871 | 400300€ | 2212€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DES GENETS | 7 | 108 | 526 | 329150€ | 3048€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DES GENETS | 7 | 108 | 526 | 361500€ | 3347€ |
2020-11-25 | 123 | RTE DE BLAGNAC | 6 | 147 | 218 | 435000€ | 2959€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DU SOLEIL D OR | 5 | 86 | 337 | 145000€ | 1686€ |
2021-11-02 | 1 | CHE DE LA GARONNE | 3 | 64 | 106 | 255000€ | 3984€ |
2019-07-26 | 46 | CHE DE LA GARONNE | 5 | 99 | 302 | 338100€ | 3415€ |
2022-08-02 | 12 | ALL DE LAYRAC | 4 | 76 | 439 | 289150€ | 3805€ |
2022-06-15 | 123 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 109 | 311 | 742575€ | 6813€ |
2019-11-26 | 89 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 126 | 866 | 496900€ | 3944€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES GENETS | 4 | 70 | 340 | 239500€ | 3421€ |
2021-11-09 | 14 | RUE DES CHENES | 4 | 74 | 260 | 259000€ | 3500€ |
2021-04-15 | 23 | RUE LOUIS HEROLD | 4 | 63 | 484 | 474600€ | 7533€ |
2020-09-29 | 25 | RUE LOUIS HEROLD | 5 | 127 | 437 | 545800€ | 4298€ |
2020-02-26 | 30 | RUE DU SOLEIL D OR | 5 | 124 | 280 | 285000€ | 2298€ |
2020-10-02 | 5 | ALL DE LAYRAC | 6 | 107 | 481 | 366500€ | 3425€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 189 | 268000€ | 3350€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 189 | 300500€ | 3756€ |
2022-02-24 | 130 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 63 | 315 | 309000€ | 4905€ |
2019-06-17 | 132 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 63 | 311 | 318030€ | 5048€ |
2019-11-05 | 18 | RUE LOUIS HEROLD | 3 | 71 | 395 | 299600€ | 4220€ |
2019-07-26 | 18 | RUE LOUIS HEROLD | 3 | 71 | 395 | 393000€ | 5535€ |
2020-06-08 | 8 | CHE ROQUES | 4 | 100 | 450 | 450000€ | 4500€ |
2022-12-30 | 7 | CHE ROQUES | 7 | 195 | 1116 | 580000€ | 2974€ |
2020-09-24 | 142 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 68 | 312 | 285000€ | 4191€ |
2020-06-15 | 14 | RUE DES TAMARIS | 3 | 65 | 334 | 170000€ | 2615€ |
2019-11-04 | 150 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 99 | 103 | 378000€ | 3818€ |
2022-04-22 | 95 | RTE DE BLAGNAC | 5 | 116 | 326 | 406000€ | 3500€ |
2022-06-20 | 11 | CHE ROQUES | 5 | 166 | 338 | 577860€ | 3481€ |
2022-07-13 | 15 | CHE ROQUES | 5 | 120 | 428 | 488790€ | 4073€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DES TAMARIS | 7 | 115 | 396 | 300000€ | 2609€ |
2022-11-28 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 72 | 326 | 275000€ | 3819€ |
2020-05-25 | 25 | RUE HUBERT FLOURAC | 4 | 79 | 326 | 405000€ | 5127€ |
2021-05-20 | 150 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 92 | 141 | 300000€ | 3261€ |
2019-07-09 | 4 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 81 | 139 | 346600€ | 4279€ |
2021-06-08 | 168 | RTE DE BLAGNAC | 6 | 128 | 220 | 570000€ | 4453€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES TAMARIS | 5 | 90 | 402 | 300000€ | 3333€ |
2020-07-10 | 36 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 84 | 430 | 455000€ | 5417€ |
2021-10-29 | 150 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 92 | 183 | 325000€ | 3533€ |
2021-05-21 | 170 | RTE DE BLAGNAC | 5 | 100 | 245 | 429000€ | 4290€ |
2023-03-02 | 25 | RUE DES TAMARIS | 6 | 96 | 567 | 290000€ | 3021€ |
2019-07-08 | 3 | RUE MONTPLAISIR | 5 | 160 | 325 | 586000€ | 3663€ |
2020-02-07 | 27 | RUE DES TAMARIS | 6 | 99 | 475 | 100000€ | 1010€ |
2019-10-07 | 16 | RUE MONTPLAISIR | 7 | 140 | 365 | 365000€ | 2607€ |
2022-07-08 | 16 | RUE MONTPLAISIR | 7 | 140 | 365 | 487000€ | 3479€ |
2019-11-22 | 174 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 75 | 211 | 265000€ | 3533€ |
2020-06-04 | 12 | IMP DE L ARMORIAL | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2021-03-10 | 22 | IMP DE L ARMORIAL | 4 | 87 | 0 | 279000€ | 3207€ |
2023-01-12 | 24 | IMP DE L ARMORIAL | 4 | 88 | 0 | 308700€ | 3508€ |
2021-11-29 | 28 | RUE MIRAMAR | 3 | 70 | 315 | 250000€ | 3571€ |
2022-09-09 | 28 | RUE MIRAMAR | 3 | 70 | 315 | 285000€ | 4071€ |
2019-10-23 | 13 | AV DE PURPAN | 6 | 143 | 862 | 403900€ | 2824€ |
2021-07-28 | 3 | RUE JEAN GAYRAL | 3 | 44 | 330 | 415000€ | 9432€ |
2022-05-06 | 291 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 90 | 223 | 230200€ | 2558€ |
2022-08-08 | 11 | RUE PAUL DARBEFEUILLE | 5 | 150 | 495 | 429000€ | 2860€ |
2021-06-07 | 32 | RUE MIRAMAR | 6 | 160 | 621 | 643350€ | 4021€ |
2020-02-01 | 13 | RUE LEON RAYMONDIS | 3 | 90 | 607 | 549800€ | 6109€ |
2022-08-10 | 13 | RUE MARIE CURIE | 4 | 71 | 306 | 275000€ | 3873€ |
2019-08-09 | 19 | AV DE PURPAN | 6 | 172 | 435 | 723750€ | 4208€ |
2022-05-31 | 43 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 102 | 404 | 280000€ | 2745€ |
2022-07-05 | 9 | RUE MARIE CURIE | 5 | 90 | 264 | 266000€ | 2956€ |
2023-06-20 | 11 | IMP DUROC | 6 | 90 | 0 | 449925€ | 4999€ |
2021-12-02 | 14 | IMP DUROC | 5 | 91 | 0 | 55000€ | 604€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DU BAC | 3 | 86 | 206 | 390000€ | 4535€ |
2019-09-24 | 5 | RUE MARIE CURIE | 5 | 93 | 469 | 327650€ | 3523€ |
2023-01-20 | 25 | AV DE PURPAN | 3 | 93 | 265 | 162000€ | 1742€ |
2021-07-27 | 18 | RUE MARIE CURIE | 5 | 82 | 228 | 334350€ | 4077€ |
2022-06-21 | 80 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 120 | 282 | 590600€ | 4922€ |
2022-05-20 | 7 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 140 | 471 | 626500€ | 4475€ |
2021-07-08 | 12 | RUE MARIE CURIE | 4 | 67 | 164 | 167000€ | 2493€ |
2021-07-29 | 24 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 90 | 470 | 316000€ | 3511€ |
2020-06-10 | 6 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 7 | 136 | 351 | 473950€ | 3485€ |
2023-04-18 | 4 | RUE MARIE CURIE | 4 | 68 | 175 | 302400€ | 4447€ |
2019-09-12 | 28 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 110 | 316 | 319990€ | 2909€ |
2020-01-22 | 4 | RUE PAUL DARBEFEUILLE | 3 | 62 | 263 | 197500€ | 3185€ |
2022-04-01 | 4 | RUE PAUL DARBEFEUILLE | 3 | 62 | 263 | 255000€ | 4113€ |
2021-07-28 | 15 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 3 | 96 | 506 | 471035€ | 4907€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES ARTISTES | 4 | 140 | 234 | 420000€ | 3000€ |
2022-03-21 | 9 | RUE PDT J F KENNEDY | 4 | 73 | 239 | 333920€ | 4574€ |
2022-03-04 | 5 | RUE PDT J F KENNEDY | 4 | 80 | 194 | 300000€ | 3750€ |
2022-10-28 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 131 | 202 | 507540€ | 3874€ |
2022-09-19 | 33 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 134 | 203 | 363550€ | 2713€ |
2020-10-15 | 15 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 100 | 429 | 305531€ | 3055€ |
2021-12-28 | 28 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 6 | 115 | 384 | 373000€ | 3243€ |
2019-07-26 | 10 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 2 | 48 | 48 | 90000€ | 1875€ |
2020-10-06 | 7 | RUE LEO DELIBES | 5 | 90 | 413 | 490000€ | 5444€ |
2019-09-02 | 1 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 82 | 194 | 260150€ | 3173€ |
2023-01-09 | 13 | RUE DU DOCTEUR HERVE | 6 | 145 | 609 | 450000€ | 3103€ |
2021-01-11 | 4 | RUE PDT J F KENNEDY | 4 | 78 | 164 | 288000€ | 3692€ |
2022-12-08 | 6 | RUE PDT J F KENNEDY | 4 | 62 | 164 | 243810€ | 3932€ |
2022-09-19 | 14 | RUE PDT J F KENNEDY | 5 | 86 | 164 | 298100€ | 3466€ |
2021-03-18 | 18 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 76 | 326 | 315000€ | 4145€ |
2022-11-15 | 30 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 3 | 94 | 371 | 397650€ | 4230€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DES ARTISTES | 6 | 120 | 323 | 425000€ | 3542€ |
2020-02-28 | 120 | RUE VELASQUEZ | 3 | 113 | 0 | 1091000€ | 9655€ |
2020-02-03 | 18 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 3 | 80 | 440 | 351450€ | 4393€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DE L ESCALE | 4 | 80 | 178 | 235000€ | 2938€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DE L ESCALE | 4 | 86 | 178 | 262900€ | 3057€ |
2022-10-14 | 15 | CHE DES SEPT DENIERS | 4 | 89 | 575 | 355000€ | 3989€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DE L ESCALE | 4 | 92 | 288 | 260000€ | 2826€ |
2019-11-13 | 31 | RUE GIACOMO PUCCINI | 5 | 118 | 550 | 440000€ | 3729€ |
2019-06-07 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 108 | 252 | 295000€ | 2731€ |
2021-10-14 | 29 | CHE DES SEPT DENIERS | 4 | 110 | 259 | 500000€ | 4545€ |
2020-12-02 | 9 | RUE DE L ESCALE | 4 | 100 | 228 | 408000€ | 4080€ |
2021-02-09 | 28 | RUE GIACOMO PUCCINI | 3 | 134 | 257 | 534900€ | 3992€ |